L’immobilier équestre en Normandie :
passion, expertise et opportunités
Chez Quiros Immobilier, nous avons choisi de rester fidèles à nos valeurs fondatrices : rigueur, proximité et expertise terrain. Notre équipe, composée de Chanlay Devaux, Christelle Lechat et de Charles-Henry, figure emblématique du monde équestre, accompagne chaque projet avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un bien résidentiel, d’un domaine équestre ou d’une propriété atypique. Nous visons à élargir notre équipe pour continuer à offrir un service de qualité et un suivi personnalisé.
Cette newsletter, envoyée deux fois par mois, est pensée pour vous offrir un regard éclairé sur le marché immobilier en Normandie et en région parisienne, en vous apportant conseils pratiques, décryptages et retours d’expérience.
Dans cette édition, nous abordons un sujet qui nous tient particulièrement à cœur : L’immobilier équestre en Normandie : passion, expertise et opportunités.
À travers notre expérience de terrain, nous analysons les tendances actuelles, les zones les plus prisées et les facteurs qui influencent la valorisation des propriétés équestres, tout en partageant notre vision et nos observations du marché.
La Normandie, terre
d’excellence pour le cheval
La Normandie est reconnue comme le berceau historique du cheval en France. Avec ses prairies verdoyantes, ses infrastructures équestres de qualité et son climat tempéré, la région attire éleveurs, cavaliers et investisseurs du monde entier. Selon l’Observatoire du Conseil des Chevaux de Normandie, la filière équine génère chaque année près de 850 millions d’euros et emploie plus de 10 000 personnes dans la région. Cette vitalité économique se traduit directement sur le marché immobilier, où les propriétés équestres trouvent facilement preneur lorsqu’elles offrent des installations modernes et fonctionnelles.
Les tendances actuelles
du marché
En 2025, le marché des biens équestres en Normandie reste très sélectif et dynamique. Les acquéreurs recherchent des propriétés prêtes à l’usage, avec des carrières éclairées, des manèges couverts et des écuries bien entretenues. Les domaines combinant habitation et infrastructures professionnelles sont particulièrement prisés. Les prix reflètent cette demande : un domaine de 10 à 15 hectares avec installations complètes peut atteindre 1,2 à 1,5 million d’euros, tandis qu’une propriété plus modeste de 2 à 3 hectares se situe entre 600 000 et 800 000 euros. Les biens d’exception situés dans des zones comme Deauville ou le Pays d’Auge peuvent dépasser 2,5 millions d’euros.
Zones les plus
recherchées
Le Pays d’Auge reste une zone incontournable grâce à ses haras historiques et sa renommée internationale. La plaine de Caen attire les acquéreurs pour ses infrastructures dédiées aux courses et à l’entraînement. L’Eure, proche de Paris, combine accessibilité et qualité de vie, tandis que le Calvados séduit les investisseurs internationaux grâce à la proximité de Deauville et des grandes compétitions équestres. La Manche, souvent moins médiatisée, connaît une croissance importante : ses vastes propriétés et sa proximité de la mer en font un choix stratégique pour les projets familiaux ou d’élevage, avec des prix compétitifs et un fort potentiel de valorisation.
La vie de l'agence :
Expérience du terrain et retour sur la rentrée
La rentrée a été marquée par un événement majeur du calendrier équestre français : La Grande Semaine de Fontainebleau, également connue sous le nom de Semaine des Jeunes Chevaux. Cet événement, qui s’étend sur plusieurs jours, est consacré à la présentation et aux compétitions des jeunes chevaux de sport. Il réunit éleveurs, cavaliers, entraîneurs et passionnés venus de toute la France et de l’étranger, offrant un cadre unique pour observer le potentiel des jeunes chevaux, découvrir les meilleures pratiques en élevage et formation, et rencontrer les acteurs clés du marché équestre.
Charles-Henry Lathière était présent sur place avec le stand Kestryan x Quiros Immobilier, permettant à notre agence de se faire connaître et d’échanger directement avec les professionnels et passionnés. Chanlay Devaux et Christelle Lechat ont rejoint l’équipe vendredi pour compléter notre présence et partager leur expertise lors des différentes activités et rencontres.
La semaine s’est conclue jeudi par une journée dans les Yvelines, où Charles-Henry a poursuivi sa formation et a estimé une propriété exceptionnelle, alliant charme, installations équestres et potentiel de développement. Cette expérience concrète permet à notre équipe de rester au plus près du marché et d’accompagner nos clients avec précision et pertinence.
Prochain rendez-vous :
17 septembre 2025
Dans notre prochaine édition, nous vous proposerons un regard détaillé sur les mandats de vente immobiliers. Nous expliquerons les différents types de mandats existants, leurs avantages pour le vendeur, ainsi que les points de vigilance à connaître avant de signer. Vous y découvrirez comment choisir le mandat le plus adapté à votre projet, maximiser la visibilité de votre bien et sécuriser votre transaction.
Nous partagerons également des retours d’expérience concrets issus de notre pratique sur le terrain, illustrant comment un mandat bien choisi peut faire toute la différence dans la réussite d’une vente.
contact
Si vous vous interrogez sur votre projet immobilier, si vous souhaitez vendre, acheter ou simplement échanger, nous serons ravis de vous écouter. Vous pouvez nous joindre à tout moment par téléphone au 06 67 51 56 97 ou par mail à l’adresse contact@quiros-immobilier.com.
À bientôt,
L’équipe Quiros Immobilier
