Coup de cœur
+ de photos
- Surface330 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain15 ha 33 a 15 ca
DOMAINE AU CHARME BUCOLIQUE - 15 Ha
1 420 000 €
Les points forts
- Moulin XVIème rénové
- Rivière, bois & étang
- Fort potentiel équestre
- Un véritable havre de paix
Descriptif du bien
QUIROS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce magnifique moulin du XVIème siècle entièrement rénové, situé à seulement 20 kilomètres de Château-Gontier, 40 kilomètres de Châteaubriant et 40 kilomètres d’Angers.
Le domaine présente un véritable atout pour les passionnés d’équitation et des chevaux, avec une localisation privilégiée à proximité du Mondial du Lion d’Angers, référence incontournable du concours complet.
Un cadre idéal pour les cavaliers, éleveurs ou amateurs souhaitant évoluer dans un environnement en lien direct avec le haut niveau équestre.
Implantée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 330 m² habitables et s’étend sur un domaine de 15 hectares d’un seul tenant.
Bordé par une rivière sur près d’un kilomètre, ce lieu rare offre un véritable cadre de vie à la campagne, où nature, calme et grands espaces rythment le quotidien.
Le domaine se compose de prairies, d’un étang d’environ 1 ha, d’une charmante île privée, d’un verger ainsi que de nombreuses dépendances permettant d’envisager différents projets de vie.
Cet ensemble conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un environnement préservé, mais également à un passionné de chevaux désirant accueillir ses animaux à domicile dans un cadre naturel privilégié.
Les amoureux de nature apprécieront les longues promenades au bord de l’eau, les moments de pêche, les repas d’été face à la rivière ou encore l’observation de la faune sauvage omniprésente sur la propriété.
Le moulin principal :
Le bâtiment principal développe environ 220 m² habitables de plain-pied et mêle avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon / salle à manger d’été de 58 m² avec terrasse ouverte directement sur la rivière, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante.
Un salon d’hiver de 54 m² avec cheminée ainsi qu’une salle à manger de 33 m² avec cheminée apportent chaleur et authenticité à l’ensemble. Une cuisine intégrée ouverte sur les espaces de réception complète harmonieusement les lieux.
L’espace nuit propose une chambre de maître de 19 m² bénéficiant d’une vue apaisante sur la rivière et disposant de sa salle de bains avec WC. Un dressing, une seconde salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires de 22 m² et 24 m² prennent place sous les volumes authentiques du moulin, dont une avec point d’eau et WC.
L’ancienne maison du meunier :
Attenante au moulin principal, l’ancienne maison du meunier a été entièrement rénovée et permet d’accueillir famille, amis ou projet d’hébergement indépendant.
Elle se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC ainsi que d’une cuisine d’été.
Les dépendances et extérieurs :
Le domaine bénéficie de nombreuses dépendances offrant un véritable potentiel d’aménagement pour différents projets :
Les vastes prairies et les dépendances permettront facilement la création d’installations équestres pour accueillir chevaux et poneys dans un environnement naturel particulièrement agréable.
La propriété bénéficie aujourd’hui d’un système de chauffage autonome grâce à deux chaudières alimentées au bois provenant directement du domaine, offrant une véritable indépendance énergétique.
Ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de belles propriétés de caractère, les passionnés de nature ou les familles recherchant un lieu de vie authentique à la campagne, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités.
Pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique, notre équipe se tient naturellement à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Le domaine présente un véritable atout pour les passionnés d’équitation et des chevaux, avec une localisation privilégiée à proximité du Mondial du Lion d’Angers, référence incontournable du concours complet.
Un cadre idéal pour les cavaliers, éleveurs ou amateurs souhaitant évoluer dans un environnement en lien direct avec le haut niveau équestre.
Implantée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, cette propriété développe environ 330 m² habitables et s’étend sur un domaine de 15 hectares d’un seul tenant.
Bordé par une rivière sur près d’un kilomètre, ce lieu rare offre un véritable cadre de vie à la campagne, où nature, calme et grands espaces rythment le quotidien.
Le domaine se compose de prairies, d’un étang d’environ 1 ha, d’une charmante île privée, d’un verger ainsi que de nombreuses dépendances permettant d’envisager différents projets de vie.
Cet ensemble conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter d’un environnement préservé, mais également à un passionné de chevaux désirant accueillir ses animaux à domicile dans un cadre naturel privilégié.
Les amoureux de nature apprécieront les longues promenades au bord de l’eau, les moments de pêche, les repas d’été face à la rivière ou encore l’observation de la faune sauvage omniprésente sur la propriété.
Le moulin principal :
Le bâtiment principal développe environ 220 m² habitables de plain-pied et mêle avec élégance le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation pensée pour la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille un magnifique salon / salle à manger d’été de 58 m² avec terrasse ouverte directement sur la rivière, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et la nature environnante.
Un salon d’hiver de 54 m² avec cheminée ainsi qu’une salle à manger de 33 m² avec cheminée apportent chaleur et authenticité à l’ensemble. Une cuisine intégrée ouverte sur les espaces de réception complète harmonieusement les lieux.
L’espace nuit propose une chambre de maître de 19 m² bénéficiant d’une vue apaisante sur la rivière et disposant de sa salle de bains avec WC. Un dressing, une seconde salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires de 22 m² et 24 m² prennent place sous les volumes authentiques du moulin, dont une avec point d’eau et WC.
L’ancienne maison du meunier :
Attenante au moulin principal, l’ancienne maison du meunier a été entièrement rénovée et permet d’accueillir famille, amis ou projet d’hébergement indépendant.
Elle se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC ainsi que d’une cuisine d’été.
Les dépendances et extérieurs :
Le domaine bénéficie de nombreuses dépendances offrant un véritable potentiel d’aménagement pour différents projets :
- garage,
- cave,
- chaufferie,
- porcherie,
- appentis bois,
- espaces de stockage.
Les vastes prairies et les dépendances permettront facilement la création d’installations équestres pour accueillir chevaux et poneys dans un environnement naturel particulièrement agréable.
La propriété bénéficie aujourd’hui d’un système de chauffage autonome grâce à deux chaudières alimentées au bois provenant directement du domaine, offrant une véritable indépendance énergétique.
Ce bien rare sur le marché séduira les amoureux de belles propriétés de caractère, les passionnés de nature ou les familles recherchant un lieu de vie authentique à la campagne, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités.
Pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique, notre équipe se tient naturellement à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- PiscineNon
- Surface330 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- Terrain15 ha 33 a 15 ca
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 346 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 698 518 • RCP Allianz IARD
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