- Surface287.43 m²
- Pièces10
- Salle de bains3
- Terrain63 ha 20 a 98 ca
Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Argentan 61200
2 288 000 €
Les points forts
- Cadre verdoyant
- Propriété structurée pour les fonctions d'élevage et d'écurie de concours
- À 15 minutes du Haras du Pin
Descriptif du bien
- 15mn du célèbre HARAS DU PIN, érigé à l'époque ,à la demande de Louis XIV, le Versaille du Cheval.
- 20mn axe autoroutier
- 10mn de toutes commodités
Quiros Immobilier, vous propose ce superbe Haras d'élevage s'étendant sur plus de 63 hectares d'un seul tenant, niché au coeur de la Normandie, si belle et encore préservée.Cette propriété est située dans le département de l'Orne, à proximité du célèbre HARAS DU PIN, le Versaille du Cheval.
Vous serez séduit par cet environnement calme et verdoyant.
HABITATION:
Imaginez-vous vivre dans une maison bourgeoise de caractère, d'une superficie de 280m2 de 10 pièces au charme intemporel, où chaque pièce raconte une histoire, où le confort moderne rencontre l'élégance d'antan, baigné de lumière naturelle, elle est parfaite pour des moments de détente avec son jardin clos de 1000m2 et sa pergola bioclimatique.
Trois appartements fonctionnels accompagnent celle-ci, pour y loger personnel du Haras.INFRASTRUTURES ÉQUESTRE:
La partie équestre se divise en deux, une partie élevage et une autre écurie de valorisation, compétition et de commerce de chevaux.
La partie élevage & reproduction se compose:
- 66 boxes, sur divers bâtiments
- 10 stables
- 2 barres suitées
- 2 barres insémination
- 1 laboratoire d'insémination avec espace récolte
- 1 espace de stockage paillette
- 1 bureau
- 1 atelier
- 1 espace de monte
- 1 marcheur CTL 5 places
- 1 silo à grains
- 1 graineterie
- 1 bâtiment de stockage 20x46
- de nombreux paddocks
Écurie de valorisation et de commerce se compose:
- 1 barns de 28 boxes
- espace douche, eau chaude
- 2 salles de soins et préparation
- 2 selleries
- 1 solarium
- espace maréchalerie
- graineterie
- 1 carrière, sol fibré, à remanier 45x80
- 1 manège semi-ouvert, sol fibré 56x29
- 1 marcheur CTL 10 places, sol caoutchouc
- 1 rond d'havrincourt 30x15
- 1 rond de longe
Ce domaine allie fonctionnalité, charme et cadre bucolique, faisant de lui un lieu idéal pour l'élevage et la valorisation de vos chevaux, et c'est Quiros qui vous le dit !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.
Conformément à notre politique, un contrat de confidentialité devra être signé avant toute visite de la propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface287.43 m²
- Séjour30 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- VueCampagne
- Terrain63 ha 20 a 98 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5350.00 et 7290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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