Équestres
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- Surface350.7 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain08 ha 56 a 52 ca
- Construction2021
Centre équestre - Sainte-Mère-Église (50) - 8 hecatres
628 350 €
Les points forts
- Environnement calme et bucolique
- Rendement locatif
- 25 minutes de la plage
Descriptif du bien
Quiros Immobilier a le plaisir de vous présenter ce centre équestre, idéalement situé à seulement 15 minutes de Sainte-Mère-Église et 20 minutes des plages de Quinéville.
Dans un environnement préservé et particulièrement bucolique, cette propriété s’étend sur environ 8 hectares et offre un équilibre rare entre activité équestre, gestion locative et vie familiale.
Les contenances des parcelles sont les suivantes :
La partie habitation et gites:
La partie habitation et gîtes est desservie par une première entrée indépendante, avec sa cour gravillonnée et son espace de stationnement dédié, offrant une organisation claire et fonctionnelle.
L’ensemble regroupe la maison principale ainsi que trois gîtes indépendants, permettant une réelle autonomie de chaque unité.
La maison principale – 134,7 m²
La maison principale développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
Les trois gîtes:
La propriété comprend trois gîtes indépendants, chacun disposant de son autonomie et de ses espaces privatifs.
La partie équestre:
La partie équestre constitue un ensemble complet et fonctionnel, anciennement exploité en centre équestre.
Elle fonctionnait en écurie verte, sans boxes, avec des chevaux vivant principalement en extérieur sur les paddocks et prairies de la propriété, dans un environnement particulièrement adapté au bien-être animal.
Les infrastructures de travail
La propriété offre des installations permettant une pratique de l’équitation tout au long de l’année :
Les bâtiments et équipements:
L’ensemble s’organise autour de plusieurs bâtiments fonctionnels regroupant selleries, espaces de préparation, sanitaires et zones de stockage. Un bâtiment dédié aux poneys, un hangar d’environ 180 m² ainsi qu’un bâtiment d’accueil complètent les infrastructures.
Une propriété aux multiples facettes, où chaque espace a été pensé pour conjuguer activité, accueil et qualité de vie.
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et d’échanger avec vous sur votre projet.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Informations et photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.
Dans un environnement préservé et particulièrement bucolique, cette propriété s’étend sur environ 8 hectares et offre un équilibre rare entre activité équestre, gestion locative et vie familiale.
Les contenances des parcelles sont les suivantes :
- 3,658 hectares attenants à la propriété
- 4,91 hectares situés à proximité immédiate
La partie habitation et gites:
La partie habitation et gîtes est desservie par une première entrée indépendante, avec sa cour gravillonnée et son espace de stationnement dédié, offrant une organisation claire et fonctionnelle.
L’ensemble regroupe la maison principale ainsi que trois gîtes indépendants, permettant une réelle autonomie de chaque unité.
La maison principale – 134,7 m²
La maison principale développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux.
- Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie de 45,8 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi que d’une buanderie de 25 m² comprenant un espace laverie, une douche et des WC indépendants, avec accès direct à la cour et aux extérieurs.
- Au premier étage, une suite parentale de 24,5 m² avec salle de bain complète (douche, baignoire, vasque et WC) ainsi qu’une chambre de 12 m².
- Au deuxième étage, une chambre de 15 m² et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble.
Les trois gîtes:
La propriété comprend trois gîtes indépendants, chacun disposant de son autonomie et de ses espaces privatifs.
- Le gîte n°1 développe une capacité d’accueil de 2 à 3 personnes.
- Le gîte n°2 permet d’accueillir 4 à 5 personnes grâce à ses deux chambres.
- Le gîte de groupe offre une capacité d’environ 12 couchages, organisé autour d’un dortoir et d’espaces communs adaptés aux séjours collectifs.
La partie équestre:
La partie équestre constitue un ensemble complet et fonctionnel, anciennement exploité en centre équestre.
Elle fonctionnait en écurie verte, sans boxes, avec des chevaux vivant principalement en extérieur sur les paddocks et prairies de la propriété, dans un environnement particulièrement adapté au bien-être animal.
Les infrastructures de travail
La propriété offre des installations permettant une pratique de l’équitation tout au long de l’année :
- Une carrière principale de 60 x 40 m en type "Sol Equestre Amortisol", éclairée, équipée d’un système d’arrosage...
- Une seconde carrière de 20 x 20 m en sable fibré et éclairée
- Un manège couvert de 30 x 10 m, entièrement fermé et éclairé
Les bâtiments et équipements:
L’ensemble s’organise autour de plusieurs bâtiments fonctionnels regroupant selleries, espaces de préparation, sanitaires et zones de stockage. Un bâtiment dédié aux poneys, un hangar d’environ 180 m² ainsi qu’un bâtiment d’accueil complètent les infrastructures.
Une propriété aux multiples facettes, où chaque espace a été pensé pour conjuguer activité, accueil et qualité de vie.
Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et d’échanger avec vous sur votre projet.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Informations et photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface350.7 m²
- Séjour135 m²
- Pièces11
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau5
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueCampagne
- Terrain08 ha 56 a 52 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- Taxe foncière1 188 € /an
Détail des pièces
- Rez-de-chaussée Pièce de vie (cuisine / salle à manger / salon) : 45,8 m² Buanderie avec douche + espace laverie : 25 m² WC indépendants 1er étage Palier : 5 m² Suite parentale : 24,5 m² (avec salle de bain : douche, baignoire, vasque, WC) Chambre 2 : 12 m² 2ème étage Palier avec rangements : 4 m² Chambre 3 : 15 m² Salle d’eau (douche + vasque + WC) : 3,4 m² : 134,7 m²
- Rez-de-chaussée Pièce de vie (cuisine ouverte / salon) : 14 m² Salle indépendante : 26 m² Étage : Chambre - Salle d’eau - WC indépendants : 52 m²
- Rez-de-chaussée Pièce de vie (cuisine ouverte / salon) : 26 m² WC indépendants Étage Palier avec rangements : 4 m² Chambre 1 : 6,5 m² Chambre 2 : 7,2 m² Salle d’eau (douche + double vasque)) WC indépendants : 48,3 m²
- Rez-de-chaussée Pièce de vie (cuisine / salon / salle à manger) : 23,5 m² Étage Mezzanine : 11 m² Dortoir : 40 m² Sanitaires : 8 m² (2 douches, 4 lavabos, WC indépendants) Annexes Grenier aménageable : 39 m² : 115,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5940.00 et 8100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 698 518 • RCP Allianz IARD
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