Coup de cœur
+ de photos
- Surface150 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain06 ha 28 a
- Construction1949
Propriété fonctionelle - 6 hectares - Evreux
1 278 000 €
Les points forts
- Charme
- Fonctionnalité
- Emplacement
Descriptif du bien
Vous recherchez un havre de paix alliant fonctionnalité et charme bucolique ? Cette propriété est faite pour vous.
S’étendant sur un peu plus de 6 hectares, elle offre de multiples possibilités : centre équestre, écurie professionnelle ou amateur, pôle de concours, centre d’élevage… Un véritable « couteau suisse » de l’équitation, pensé pour s’adapter à tous vos projets.
Sa situation géographique est idéale :
Les installations équestres :
Au niveau des installations équestres, la propriété est composée d’un premier barn d’environ 25 stalles, destiné aux poneys et chevaux, parfait pour une activité de poney-club. Il est accompagné de sa sellerie sécurisée par digicode.
Un deuxième rang de 10 boxes (3x4 m), avec ses stalles de pansage (douche avec eau chaude) et une très grande sellerie de 15 m² complète cette deuxième installation, ainsi que deux boxes pour poulinage.
Ensuite, une écurie privée, située dans l’ancien bâtiment du château, allie confort moderne et charme de l’ancien. Vous y retrouverez 3 grands boxes et une stalle de soins avec eau chaude, idéale pour vos chevaux. Elle peut également servir d’infirmerie. Avec possibilité d'amenager les combles pour en faire un jolie appartement.
Le manège en sable fibré Toubin Clement de 40 x 20 m sera parfait pour vous abriter de la pluie normande.
Au niveau des autres installations, une carrière de 70 x 43 m est à réaménager entièrement.
Et pour finir, la propriété offre de jolis herbages et des paddocks clôturés pour le bonheur de vos équidés.
L’habitation principale :
La maison, toute en pierre vêtue, nous plonge dans un charme typiquement normand. Du haut de ses 230 m² environ, elle offre de magnifiques espaces de vie, dont la pièce principale de 80 m². Une jolie cheminée trône en son centre, créant un espace cosy et convivial. De plus, la hauteur sous plafond attire immédiatement le regard grâce à la mezzanine. Au sol, le chauffage au sol réchauffera vos soirées d’hiver.
Au deuxième étage de cette bâtisse, vous retrouverez 4 chambres, dont une de 22 m², ainsi qu’un bureau sous combles. Une véritable maison familiale, idéale pour recevoir vos amis.
Elle s’ouvre sur un parc où chaque arbre, planté par les propriétaires, raconte une histoire.
Annexes :
Niché au cœur de la propriété, une ancienne orangerie n’attend plus que d’être sublimée. Elle offre de multiples possibilités pour retrouver tout son éclat : logement de fonction, Airbnb, club-house… À vous de laisser libre cours à votre créativité.
L’ancienne tribune du manège a été transformée en un charmant petit restaurant donnant sur ce dernier. Elle s’étend sur environ 135 m² à l’intérieur, accompagnée d’une jolie terrasse. Aujourd’hui, elle constitue un atout majeur de la propriété. Mais si poursuivre cette activité n’est pas votre projet, vous pouvez tout simplement la transformer en club-house.
Cette propriété rare à la vente combine charme normand, fonctionnalité et équipements équestres complets, offrant un cadre bucolique idéal pour développer vos projets équestres ou professionnels.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’équipe de Quiros Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner et de vous faire découvrir cette propriété d’exception.
Informations et photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.
S’étendant sur un peu plus de 6 hectares, elle offre de multiples possibilités : centre équestre, écurie professionnelle ou amateur, pôle de concours, centre d’élevage… Un véritable « couteau suisse » de l’équitation, pensé pour s’adapter à tous vos projets.
Sa situation géographique est idéale :
- 15 minutes du centre-ville d’Évreux
- 50 minutes de Rouen
- 1 heure de la région parisienne et de ses pôles équestres
- 1h15 du Pôle international du Cheval Longines à Deauville
- Accès immédiat à l’A13
Les installations équestres :
Au niveau des installations équestres, la propriété est composée d’un premier barn d’environ 25 stalles, destiné aux poneys et chevaux, parfait pour une activité de poney-club. Il est accompagné de sa sellerie sécurisée par digicode.
Un deuxième rang de 10 boxes (3x4 m), avec ses stalles de pansage (douche avec eau chaude) et une très grande sellerie de 15 m² complète cette deuxième installation, ainsi que deux boxes pour poulinage.
Ensuite, une écurie privée, située dans l’ancien bâtiment du château, allie confort moderne et charme de l’ancien. Vous y retrouverez 3 grands boxes et une stalle de soins avec eau chaude, idéale pour vos chevaux. Elle peut également servir d’infirmerie. Avec possibilité d'amenager les combles pour en faire un jolie appartement.
Le manège en sable fibré Toubin Clement de 40 x 20 m sera parfait pour vous abriter de la pluie normande.
Au niveau des autres installations, une carrière de 70 x 43 m est à réaménager entièrement.
Et pour finir, la propriété offre de jolis herbages et des paddocks clôturés pour le bonheur de vos équidés.
L’habitation principale :
La maison, toute en pierre vêtue, nous plonge dans un charme typiquement normand. Du haut de ses 230 m² environ, elle offre de magnifiques espaces de vie, dont la pièce principale de 80 m². Une jolie cheminée trône en son centre, créant un espace cosy et convivial. De plus, la hauteur sous plafond attire immédiatement le regard grâce à la mezzanine. Au sol, le chauffage au sol réchauffera vos soirées d’hiver.
Au deuxième étage de cette bâtisse, vous retrouverez 4 chambres, dont une de 22 m², ainsi qu’un bureau sous combles. Une véritable maison familiale, idéale pour recevoir vos amis.
Elle s’ouvre sur un parc où chaque arbre, planté par les propriétaires, raconte une histoire.
Annexes :
Niché au cœur de la propriété, une ancienne orangerie n’attend plus que d’être sublimée. Elle offre de multiples possibilités pour retrouver tout son éclat : logement de fonction, Airbnb, club-house… À vous de laisser libre cours à votre créativité.
L’ancienne tribune du manège a été transformée en un charmant petit restaurant donnant sur ce dernier. Elle s’étend sur environ 135 m² à l’intérieur, accompagnée d’une jolie terrasse. Aujourd’hui, elle constitue un atout majeur de la propriété. Mais si poursuivre cette activité n’est pas votre projet, vous pouvez tout simplement la transformer en club-house.
Cette propriété rare à la vente combine charme normand, fonctionnalité et équipements équestres complets, offrant un cadre bucolique idéal pour développer vos projets équestres ou professionnels.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’équipe de Quiros Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner et de vous faire découvrir cette propriété d’exception.
Informations et photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface150 m²
- Surface au sol230 m²
- Séjour80 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- VueParc
- Terrain06 ha 28 a
- AssainissementIndividuel
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3424.00 et 4634.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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