Idéal 1er achat
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- Surface92.5 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain78 a 60 ca
- Construction1948
Maison de campagne - 7900m2 - La Mailleraye-sur-Seine (76)
225 750 €
Les points forts
- Le calme,
- La proximité avec la forêt de Bretonne,
- Les nombreuses possibilités d'aménagement.
Descriptif du bien
Quiros Immobilier vous présente cette authentique longère normande située à proximité de La Mailleraye-sur-Seine, à seulement 150 mètres de la forêt de Brotonne.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la campagne normande en quête de nature, d'authenticité et de tranquillité. Son emplacement privilégié permet de profiter de nombreux chemins de promenade au cœur d'un cadre préservé.
Édifiée sur un terrain d'environ 7 860 m², cette propriété allie le charme de l'ancien, un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle nécessitera quelques finitions qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.
La maison
D'une surface habitable d'environ 92,5 m², cette longère séduit par sa chaleureuse pièce de vie de 41 m², réunissant salon, séjour et salle à manger autour d'une cheminée, avec une agréable vue sur le jardin.
Une cuisine indépendante, récente, aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Une pièce technique accueillant la chaudière à granulés et le ballon d'eau chaude offre également un espace de stockage ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La partie nuit comprend deux chambres, un pièce occultée ainsi qu'une salle de bain.
Les dépendances
Trois bâtiments indépendants complètent la propriété.
Le terrain, entièrement tourné vers la nature, accueille un puits fonctionnel, un poulailler, un potager ainsi que plusieurs espaces engazonnés.
Sa configuration permettra également aux cavaliers amateurs de profiter de la présence de leur cheval au quotidien, dans un cadre particulièrement agréable, à quelques pas seulement de la forêt de Brotonne.
Un lieu de vie à imaginer
Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux des maisons de caractère et de la vie à la campagne. Elle conviendra aussi parfaitement à un couple, à une famille en quête d'une résidence principale pleine de charme ou encore à un cavalier amateur souhaitant accueillir son cheval à domicile.
Grâce à ses dépendances, à son environnement privilégié et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adaptera à de multiples projets.
Un lieu de vie authentique, où le charme de la Normandie s'exprime pleinement.
Pour organiser une visite, contactez l'équipe Quiros Immobilier.
Informations et photographies non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de la campagne normande en quête de nature, d'authenticité et de tranquillité. Son emplacement privilégié permet de profiter de nombreux chemins de promenade au cœur d'un cadre préservé.
Édifiée sur un terrain d'environ 7 860 m², cette propriété allie le charme de l'ancien, un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle nécessitera quelques finitions qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.
La maison
D'une surface habitable d'environ 92,5 m², cette longère séduit par sa chaleureuse pièce de vie de 41 m², réunissant salon, séjour et salle à manger autour d'une cheminée, avec une agréable vue sur le jardin.
Une cuisine indépendante, récente, aménagée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Une pièce technique accueillant la chaudière à granulés et le ballon d'eau chaude offre également un espace de stockage ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La partie nuit comprend deux chambres, un pièce occultée ainsi qu'une salle de bain.
Les dépendances
Trois bâtiments indépendants complètent la propriété.
- Le premier comprend un garage-atelier pouvant accueillir deux véhicules, une cave ainsi qu'un grenier aménageable.
- Les deux autres bâtiments, aujourd'hui dédiés aux chevaux, comprennent trois abris, une sellerie et plusieurs espaces de stockage. Selon vos projets, ils pourront également être transformés en atelier, en espace de réception ou encore en hébergement indépendant (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).
Le terrain, entièrement tourné vers la nature, accueille un puits fonctionnel, un poulailler, un potager ainsi que plusieurs espaces engazonnés.
Sa configuration permettra également aux cavaliers amateurs de profiter de la présence de leur cheval au quotidien, dans un cadre particulièrement agréable, à quelques pas seulement de la forêt de Brotonne.
Un lieu de vie à imaginer
Cette propriété s'adresse avant tout aux amoureux des maisons de caractère et de la vie à la campagne. Elle conviendra aussi parfaitement à un couple, à une famille en quête d'une résidence principale pleine de charme ou encore à un cavalier amateur souhaitant accueillir son cheval à domicile.
Grâce à ses dépendances, à son environnement privilégié et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adaptera à de multiples projets.
Un lieu de vie authentique, où le charme de la Normandie s'exprime pleinement.
Pour organiser une visite, contactez l'équipe Quiros Immobilier.
Informations et photographies non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface92.5 m²
- Séjour41 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- Terrain78 a 60 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
Détail des pièces
- Séjour, salon, salle à manger : 41,45 m²
- Débarras : m²
- Cuisine équipée et aménagée : 10,24 m²
- Chambre 1 : 9,86 m²
- Pièce palière / coin bureau : 4,74 m²
- Salle de bain avec WC : 5,03 m²
- Couloir : 3,98 m²
- Dégagement : 7,20 m²
- Chambre 3 : 8,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850733601 • RCP Assurup
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