Propriété rurale - 2,43 Ha - Villedieu-Les-Poêles

Quiros Immobilier vous présente cette maison de campagne située dans un environnement rural préservé, à proximité de Villedieu-les-Poêles. Elle offre un cadre de vie privilégié aux amoureux de la campagne et des chevaux.

Implantée sur environ 2,43 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement calme, sans nuisance particulière, avec une vue dégagée sur les pâtures et un accès direct aux chemins de promenade en forêt.

Le village, accessible en quelques minutes, propose les principaux commerces et services du quotidien : boulangerie, épicerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, cabinet médical, école, garage, salon de coiffure et bar.

La propriété se situe à environ 20 minutes de Vire, 50 minutes de Saint-Lô, Granville et du Mont-Saint-Michel, et 1h05 de Caen. La forêt domaniale de Saint-Sever est accessible en une dizaine de minutes en voiture.

Une maison de caractère

D’une surface d’environ 153,2 m², la maison séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens préservés : pierres apparentes, poutres et cheminées anciennes.

Elle a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant cuisine et salle à manger. La cuisine est notamment équipée d’un piano de cuisson récemment installé. Deux cheminées anciennes, chacune équipée d’un poêle à bois, apportent une atmosphère chaleureuse. Un salon indépendant, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose deux belles suites, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu’une pièce palière offrant une vue sur les pâtures. Un espace aménagé sous combles peut également accueillir une chambre ou être utilisé selon les besoins.

Quelques travaux de finition et d’amélioration pourront être envisagés afin de personnaliser les lieux.

Dépendances et espaces annexes

Attenant à la maison mais accessible directement depuis l’extérieur, un espace d’environ 26 m² peut servir d’atelier, de rangement, de local pour le matériel ou, après travaux, d’extension de la maison.

Un carport d’environ 62 m², également accessible depuis la maison, permet d’abriter deux véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire.

Une seconde dépendance d’environ 19 m², équipée notamment d’un ancien four à pain, complète l’ensemble.

Un environnement idéal pour les chevaux

La propriété dispose d’installations équestres récentes, pensées pour accueillir les chevaux à domicile. Un bâtiment construit en 2025 comprend notamment un grand abri ouvert sur les pâtures d’environ 49 m², un espace de stockage du fourrage d’environ 18,5 m², un abreuvoir automatique, plusieurs accès aux pâtures et un espace de pansage extérieur avec anneaux d’attache.

Les chevaux bénéficient de trois pâtures clôturées électriquement. Un accès direct depuis celles-ci permet de rejoindre les chemins de promenade en forêt et de partir à cheval directement depuis la propriété.

À l’extérieur, un espace gravillonné devant la maison offre un agréable espace extérieur, pouvant être aménagé selon les envies. Un puits fonctionnel ainsi qu’un petit ruisseau longeant le bas du terrain complètent le cadre.

Une propriété à découvrir

Avec ses 2,43 hectares, ses installations équestres récentes, ses dépendances et son accès direct aux chemins de promenade, cette propriété offre un cadre privilégié pour un projet de vie à la campagne avec chevaux, tout en restant proche des commodités.

Pour organiser une visite, contactez l’équipe Quiros Immobilier.

Informations et photographies non contractuelles.

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