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- Surface234 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 35 a 25 ca
Ensemble immobilier - Vendes - 1 hectare 3
766 800 €
Les points forts
- 20 minutes de Caen
- Potentiel d’aménagement
- Cadre agréable et bucolique
Descriptif du bien
Quiros Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier, idéalement situé à seulement 20 minutes du centre-ville de Caen.
Implanté dans un environnement calme, reposant et bucolique, au cœur de la plaine de Caen, ce bien bénéficie d’un cadre de vie ouvert et agréable. Son accès direct à l’A84 permet de rejoindre rapidement Caen et l’ensemble des commodités. Vous profitez ainsi de la proximité des commerces de proximité, des écoles et des collèges du secteur.
Ce bien atypique s’étend sur un terrain d’environ 1 hectare 3 (dont une partie constructible) et se compose de trois lots : une maison principale en pierre, une maison hors d’eau hors d’air, ainsi qu’un bâtiment de 450 m².
Cet ensemble est idéal pour un amoureux de la campagne souhaitant accueillir ses chevaux à domicile, ou pour un professionnel du BTP à la recherche d’un espace de stockage et de travail.
La maison principale :
Cette demeure en pierre offre un cadre de vie agréable de 234 m², répartis sur trois niveaux. Entièrement tournée vers l’extérieur, chaque pièce de vie permet de prolonger les moments du quotidien dans le jardin.
Elle complète cet ensemble et développe une surface d’environ 180 m². Elle offre de multiples possibilités : la création d’un gîte, un revenu locatif, ou encore un projet d’investissement immobilier.
Le bâtiment de 420 m² :
Un bâtiment vient compléter cette propriété et offre un large panel de possibilités d’aménagement. Il peut, dans un premier temps, convenir parfaitement à une activité professionnelle, notamment dans le secteur du BTP.
Il peut également être repensé pour un projet équestre amateur, permettant le plaisir d’avoir ses chevaux à domicile. Sous l’appentis de 105 m², il est possible de créer des boxes ainsi qu’une sellerie. La surface intérieure du bâtiment se prête quant à elle à l’aménagement d’un manège, un véritable atout en Normandie.
Le reste de la parcelle pourra être aménagé en paddocks pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions.
Ce bien rare sur le marché offre une véritable opportunité pour qui recherche de l’espace, du potentiel et de la polyvalence, dans un environnement privilégié aux portes de Caen.
Son caractère atypique, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un lieu idéal pour concrétiser des projets de vie variés, qu’ils soient familiaux, professionnels ou équestres.
Un ensemble à découvrir sans tarder.
Informations et photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.
Implanté dans un environnement calme, reposant et bucolique, au cœur de la plaine de Caen, ce bien bénéficie d’un cadre de vie ouvert et agréable. Son accès direct à l’A84 permet de rejoindre rapidement Caen et l’ensemble des commodités. Vous profitez ainsi de la proximité des commerces de proximité, des écoles et des collèges du secteur.
Ce bien atypique s’étend sur un terrain d’environ 1 hectare 3 (dont une partie constructible) et se compose de trois lots : une maison principale en pierre, une maison hors d’eau hors d’air, ainsi qu’un bâtiment de 450 m².
Cet ensemble est idéal pour un amoureux de la campagne souhaitant accueillir ses chevaux à domicile, ou pour un professionnel du BTP à la recherche d’un espace de stockage et de travail.
La maison principale :
Cette demeure en pierre offre un cadre de vie agréable de 234 m², répartis sur trois niveaux. Entièrement tournée vers l’extérieur, chaque pièce de vie permet de prolonger les moments du quotidien dans le jardin.
- La pièce de vie principale de 50 m², agrémentée d’un insert fermé, se prête parfaitement à une vie de famille chaleureuse. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, complète cet espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un salon convivial de 26 m².
- À l’étage, les espaces nuit s’ouvrent sur une jolie mezzanine qui dessert une première chambre de 10 m² avec sa mezzanine, un espace bureau de 28,83 m² également avec sa mezzanine, ainsi qu’une deuxième chambre disposant elle aussi de sa mezzanine. Une salle de douche complète cet espace. Une suite parentale totalement indépendante vient compléter l’ensemble, comprenant une belle chambre de 21 m² ainsi qu’une salle de bain à rénover.
Elle complète cet ensemble et développe une surface d’environ 180 m². Elle offre de multiples possibilités : la création d’un gîte, un revenu locatif, ou encore un projet d’investissement immobilier.
Le bâtiment de 420 m² :
Un bâtiment vient compléter cette propriété et offre un large panel de possibilités d’aménagement. Il peut, dans un premier temps, convenir parfaitement à une activité professionnelle, notamment dans le secteur du BTP.
Il peut également être repensé pour un projet équestre amateur, permettant le plaisir d’avoir ses chevaux à domicile. Sous l’appentis de 105 m², il est possible de créer des boxes ainsi qu’une sellerie. La surface intérieure du bâtiment se prête quant à elle à l’aménagement d’un manège, un véritable atout en Normandie.
Le reste de la parcelle pourra être aménagé en paddocks pour accueillir vos chevaux dans les meilleures conditions.
Ce bien rare sur le marché offre une véritable opportunité pour qui recherche de l’espace, du potentiel et de la polyvalence, dans un environnement privilégié aux portes de Caen.
Son caractère atypique, ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un lieu idéal pour concrétiser des projets de vie variés, qu’ils soient familiaux, professionnels ou équestres.
Un ensemble à découvrir sans tarder.
Informations et photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface234 m²
- Séjour51 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- Terrain01 ha 35 a 25 ca
- AssainissementIndividuel
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6035.00 et 8166.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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