Propriété rurale - 1,22 Ha - Cergy Pontoise (95)

Quiros Immobilier vous présente cette maison familiale située à environ 1 heure de Paris intramuros, 40 minutes de La Défense et 30 minutes de Cergy-Pontoise.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent proximité des grands pôles urbains et charme de la campagne. À mi-chemin entre Paris et Beauvais, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et en lisière de forêt.

Édifiée sur un terrain d'environ 1,22 hectare, cette propriété offre de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables ainsi qu'un potentiel d'accueil pour des animaux, notamment des chevaux, ânes, chèvres ou moutons, selon le projet de ses futurs propriétaires.

La maison

D'une surface habitable d'environ 212,26 m², la maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant les différents espaces du rez-de-chaussée.
Celui-ci propose un séjour lumineux d'environ 42,59 m² réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Un bureau, une salle de bains et une chambre complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau.
La maison bénéficie également d'un sous-sol offrant de nombreux espaces complémentaires. Celui-ci comprend un garage permettant de stationner deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi qu'une ancienne salle de sport nécessitant des travaux de réhabilitation.
Un espace bien-être avec sauna et baignoire balnéo complète cet ensemble.

Les extérieurs

La propriété s'étend sur environ 1,22 hectare et bénéficie d'un environnement arboré et verdoyant.
Le jardin d'agrément représente environ 6 460 m² et s'organise autour de la maison et de la piscine. Une vaste terrasse d'environ 100 m² permet de profiter pleinement des extérieurs.
La piscine extérieure, d'une surface d'environ 66 m², est chauffée et dispose d'un système permettant de la couvrir ou de la découvrir selon les saisons.
La propriété dispose également d'un double garage indépendant.

Un environnement propice à l'accueil d'animaux

Une partie du terrain, d'environ 5 800 m², est actuellement dédiée aux animaux et pourra être aménagée ou modulée en fonction du projet des futurs propriétaires.
La propriété dispose actuellement d'un bâtiment comprenant deux boxes pour chevaux, ainsi qu'un abri pouvant servir à l'accueil des chevaux et au stockage du fourrage. Une douche pour chevaux complète les installations.
Ces équipements nécessitent toutefois des travaux de réhabilitation et d'aménagement afin d'être pleinement fonctionnels.
Grâce à la proximité immédiate de la forêt et à l'accès direct depuis le jardin à des chemins de promenade, la propriété se prête particulièrement bien à l'accueil de chevaux, mais également, selon les envies et les aménagements réalisés, d'autres animaux tels que des ânes, chèvres ou moutons.
Un ancien terrain de tennis complète les extérieurs. À réhabiliter, il pourrait, selon sa configuration, les travaux envisagés et sous réserve des autorisations nécessaires, être transformé en carrière ou en manège pour les chevaux.

Une propriété aux multiples possibilités

Cette maison familiale offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et facilement accessible depuis les principaux pôles urbains de la région parisienne.
Ses volumes généreux, ses espaces extérieurs, sa piscine et ses nombreuses dépendances permettent d'envisager différents projets de vie.
Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison spacieuse dans un environnement privilégié qu'à des propriétaires souhaitant vivre avec leurs animaux et développer progressivement un projet équestre ou rural.
Les installations existantes et les possibilités d'aménagement offrent ainsi aux futurs propriétaires la liberté de faire évoluer la propriété selon leurs besoins et leurs envies.
Un lieu de vie où espace, nature et proximité de Paris se conjuguent au quotidien.

Pour organiser une visite, contactez l'équipe Quiros Immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.