Baisse de prix
+ de photos
- Surface125 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain1200 ha
EXPLOITATION AGRICOLE - MONT ST MICHEL
1 331 000 €
Les points forts
- Exploitation située dans un bassin laitier
- Un véritable siège d’exploitation complet et fonctionnel
- Un potentiel de reprise globale
Descriptif du bien
Quiros Immobilier vous présente cette exploitation agricole située dans un environnement préservé, à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel, entre Avranches et Pontorson.
Cet ensemble réunit un siège d’exploitation fonctionnel, des bâtiments agricoles adaptés à l’élevage et une maison d’habitation, au cœur d’un environnement rural préservé.
L’exploitation bénéficie d’une surface agricole utile d’environ 120 hectares (SAU) et d’un outil de production permettant d’envisager différents projets agricoles.
Le foncier et l’exploitation
L’exploitation dispose d’environ 120 hectares de surface agricole utile (SAU), répartis dans un rayon d’environ 5 kilomètres autour du siège d’exploitation.
La reprise des terres et de l’exploitation pourra être modulée en fonction du projet du futur acquéreur, de ses besoins et des conditions liées aux fermages existants.
L’exploitation disposait historiquement d’une référence laitière de 900 000 litres auprès de la laiterie Agrial.
Les installations agricoles
L’exploitation bénéficie d’un ensemble de bâtiments permettant une activité d’élevage professionnelle et offrant différentes possibilités d’utilisation.
La stabulation principale destinée aux vaches laitières, d’environ 100 mètres de longueur sur 15 mètres de largeur, comprend notamment :
L’ancien atelier allaitant représentait environ 50 vaches allaitantes avec engraissement.
La reprise du cheptel et du matériel agricole pourra être étudiée selon le projet du futur acquéreur et les modalités définies avec le vendeur.
La maison d’habitation
Une maison en pierre et brique rouge complète l’ensemble.
Elle offre un cadre de vie agréable au cœur de l’exploitation et comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminées, une cuisine ouverte sur les espaces de réception, plusieurs chambres ainsi que des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins.
Elle constitue un véritable lieu de vie familial, directement intégré à l’environnement agricole et rural de la propriété.
Un outil agricole évolutif
Par son emplacement, ses infrastructures et son environnement agricole, cet ensemble présente un potentiel particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité.
La possibilité de moduler la reprise des terres et de l’exploitation en fonction du projet permet d’envisager différentes orientations : élevage bovin, polyculture-élevage, reprise ou relance d’une activité laitière, ou encore évolution vers un nouveau projet agricole.
Un ensemble complet et évolutif, bénéficiant d’un outil professionnel existant et d’un environnement privilégié à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel.
Pour organiser une visite et découvrir cette propriété, l’équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Cet ensemble réunit un siège d’exploitation fonctionnel, des bâtiments agricoles adaptés à l’élevage et une maison d’habitation, au cœur d’un environnement rural préservé.
L’exploitation bénéficie d’une surface agricole utile d’environ 120 hectares (SAU) et d’un outil de production permettant d’envisager différents projets agricoles.
Le foncier et l’exploitation
L’exploitation dispose d’environ 120 hectares de surface agricole utile (SAU), répartis dans un rayon d’environ 5 kilomètres autour du siège d’exploitation.
La reprise des terres et de l’exploitation pourra être modulée en fonction du projet du futur acquéreur, de ses besoins et des conditions liées aux fermages existants.
L’exploitation disposait historiquement d’une référence laitière de 900 000 litres auprès de la laiterie Agrial.
Les installations agricoles
L’exploitation bénéficie d’un ensemble de bâtiments permettant une activité d’élevage professionnelle et offrant différentes possibilités d’utilisation.
La stabulation principale destinée aux vaches laitières, d’environ 100 mètres de longueur sur 15 mètres de largeur, comprend notamment :
- une aire paillée ;
- environ 140 places aux cornadis ;
- un couloir de raclage hydraulique ;
- des équipements d’abreuvement ;
- trois brasseurs d’air.
- deux robots de traite Lely A5 installés en 2024 ;
- une salle de traite Boumatic 2 × 8 avec sortie rapide.
- une nurserie ;
- un bâtiment génisses avec couloir de raclage ;
- un bâtiment destiné aux vaches allaitantes et taurillons, comprenant environ 60 places taurillons et 60 places vaches/veaux avec espace de tri ;
- une marche autonettoyante avec litière accumulée ;
- une fumière couverte ;
- plusieurs bâtiments de stockage pour le matériel et les fourrages.
L’ancien atelier allaitant représentait environ 50 vaches allaitantes avec engraissement.
La reprise du cheptel et du matériel agricole pourra être étudiée selon le projet du futur acquéreur et les modalités définies avec le vendeur.
La maison d’habitation
Une maison en pierre et brique rouge complète l’ensemble.
Elle offre un cadre de vie agréable au cœur de l’exploitation et comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminées, une cuisine ouverte sur les espaces de réception, plusieurs chambres ainsi que des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins.
Elle constitue un véritable lieu de vie familial, directement intégré à l’environnement agricole et rural de la propriété.
Un outil agricole évolutif
Par son emplacement, ses infrastructures et son environnement agricole, cet ensemble présente un potentiel particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité.
La possibilité de moduler la reprise des terres et de l’exploitation en fonction du projet permet d’envisager différentes orientations : élevage bovin, polyculture-élevage, reprise ou relance d’une activité laitière, ou encore évolution vers un nouveau projet agricole.
Un ensemble complet et évolutif, bénéficiant d’un outil professionnel existant et d’un environnement privilégié à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel.
Pour organiser une visite et découvrir cette propriété, l’équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface125 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurA rénover
- VueMer
- Terrain1200 ha
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger : 29 m²
- Cuisine avec cheminée ouverte sur cuisine & salon : 32 m²
- Salle de bain avec baignoire / A rénover entièrement : 4 m²
- Buanderie / Débarras sur terre batue : 11 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Chambre 3 : 11 m²
- Chambre 4 : 16 m²
- Bureau : 7.50 m²
- Salle de bain à rénover entièrement : non précisé m²
- 2 paliers desservant chambres & bureau : 12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 698 518 • RCP Allianz IARD
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Vous n’avez pas encore trouvé la propriété qui correspond à vos attentes ? Chez Quiros Immobilier, nous sommes à votre écoute pour vous accompagner ! Faites-nous part de vos critères, et nous mettrons tout en œuvre pour dénicher des biens sur-mesure qui répondent à vos besoins. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un suivi personnalisé.
