Affaire exceptionnelle
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- Surface125 m²
- Pièces6
- Terrain20 ha
EXPLOITATION AGRICOLE SUR ENV. 20 HA - MONT ST MICHEL
1 491 000 €
Les points forts
- Proximité immédiate du MONT ST MICHEL
- Ferme agricole avec env. 20 hectares de terres attenant
- Possibilité d'acquérir 45 hectares supplémentaires non attenants
Descriptif du bien
Quiros Immobilier vous propose à la vente cette propriété agricole située à proximité immédiate de la Baie du Mont-Saint-Michel.
Implantée dans un environnement naturel remarquable, elle bénéficie d’une localisation stratégique : environ 10 minutes de Pontaubault, 10 minutes du Mont-Saint-Michel et 20 minutes d’Avranches. Ce secteur, à la fois agricole et touristique, offre un cadre de travail intéressant ainsi que de réelles perspectives de valorisation.
La vente porte sur le corps de ferme, 20ha de terres d'un seul tenant, facilitant l’exploitation. Possibilité de location ou achat d'hectares supplémentaires.
Les abords des bâtiments sont entièrement bétonnés, permettant une circulation aisée des engins et une gestion fonctionnelle de l’activité.
LA PARTIE HABITATION:
Elle comprend une maison d’habitation en pierre et brique rouge.
AU RDC :
Un salon / salle à manger avec cheminée de 29 m²
Une cuisine de 33 m²
Une SDB baignoire de 4 m ² avec WC à part
Une buanderie sol béton de 11 m²
A L'ETAGE :
4 belles chambres de 11,12,13 & 16 m²
Un bureau de 8 m²
Une SDB douche de 5 m² avec WC à part
2 paliers desservant les différences chambres de 10 & 3 m²
L'ENSEMBLE AGRICOLE :
L’ensemble agricole représente environ 5 800 m² de bâtiments, actuellement exploités en élevage bovin laitier.
Répartition des bâtiments :
POTENTIEL :
La configuration de la propriété permet de maintenir une activité d’élevage en place, avec un outil de travail structuré.
Elle offre également une réelle possibilité de reconversion en activité équine. Les bâtiments sans poteaux centraux facilitent l’aménagement en écuries (boxes, stabulations, stockage). Le foncier permet la création de paddocks et de prairies adaptées.
Plusieurs types de projets peuvent être envisagés :
Un ensemble cohérent, offrant un outil de travail et un potentiel d’évolution dans un secteur recherché.
Pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Implantée dans un environnement naturel remarquable, elle bénéficie d’une localisation stratégique : environ 10 minutes de Pontaubault, 10 minutes du Mont-Saint-Michel et 20 minutes d’Avranches. Ce secteur, à la fois agricole et touristique, offre un cadre de travail intéressant ainsi que de réelles perspectives de valorisation.
La vente porte sur le corps de ferme, 20ha de terres d'un seul tenant, facilitant l’exploitation. Possibilité de location ou achat d'hectares supplémentaires.
Les abords des bâtiments sont entièrement bétonnés, permettant une circulation aisée des engins et une gestion fonctionnelle de l’activité.
LA PARTIE HABITATION:
Elle comprend une maison d’habitation en pierre et brique rouge.
AU RDC :
Un salon / salle à manger avec cheminée de 29 m²
Une cuisine de 33 m²
Une SDB baignoire de 4 m ² avec WC à part
Une buanderie sol béton de 11 m²
A L'ETAGE :
4 belles chambres de 11,12,13 & 16 m²
Un bureau de 8 m²
Une SDB douche de 5 m² avec WC à part
2 paliers desservant les différences chambres de 10 & 3 m²
L'ENSEMBLE AGRICOLE :
L’ensemble agricole représente environ 5 800 m² de bâtiments, actuellement exploités en élevage bovin laitier.
Répartition des bâtiments :
- 1 650 m² : stabulation vaches laitières
- 1 600 m² : stockage fourrage (sans poteaux centraux)
- 630 m² : torillons
- 540 m² : matériel
- 520 m² : génisses (sans poteaux centraux)
- 460 m² : nurserie et laiterie (sans poteaux centraux)
- 400 m² : fumière couverte
POTENTIEL :
La configuration de la propriété permet de maintenir une activité d’élevage en place, avec un outil de travail structuré.
Elle offre également une réelle possibilité de reconversion en activité équine. Les bâtiments sans poteaux centraux facilitent l’aménagement en écuries (boxes, stabulations, stockage). Le foncier permet la création de paddocks et de prairies adaptées.
Plusieurs types de projets peuvent être envisagés :
- écurie de propriétaires
- pension chevaux
- élevage équin
- activité mixte agricole / équestre
Un ensemble cohérent, offrant un outil de travail et un potentiel d’évolution dans un secteur recherché.
Pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques techniques
- Surface125 m²
- Pièces6
- Chambres4
- État intérieurA rénover
- VueMer
- Terrain20 ha
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 698 518 • RCP Allianz IARD
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