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- Surface125 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain10 ha
EXPLOITATION AGRICOLE - MONT ST MICHEL
1 331 000 €
Les points forts
- Exploitation située dans un bassin laitier
- Un véritable siège d’exploitation complet et fonctionnel
- Un potentiel de reprise globale
Descriptif du bien
Quiros Immobilier vous présente cette exploitation agricole située dans un environnement préservé à proximité de la baie du Mont-Saint-Michel.
Un ensemble rare où se rencontrent patrimoine rural, outil professionnel et potentiel d’évolution. Une propriété pensée autour d’un véritable siège d’exploitation, réunissant bâtiments agricoles, maison d’habitation et possibilités d’agrandissement foncier, dans un secteur recherché entre Avranches et Pontorson.
Une opportunité pour un porteur de projet souhaitant reprendre un outil structuré, bénéficier d’installations professionnelles existantes et développer une activité agricole dans un environnement cohérent.
Le foncier et l’exploitation:
L’exploitation bénéficie d’une organisation particulièrement fonctionnelle avec environ 120 hectares de surface agricole utile, dont environ 110 hectares labourables, répartis dans un rayon d’environ 5 kilomètres autour du siège d’exploitation.
La vente porte actuellement sur environ 10 hectares comprenant le siège d’exploitation, les bâtiments agricoles et les emprises nécessaires au fonctionnement du site.
Selon le projet du futur acquéreur, il pourra être étudié l’acquisition de surfaces complémentaires ainsi que la reprise des terres actuellement exploitées dans le cadre des dispositifs existants (fermages et mises à disposition).
L’exploitation disposait historiquement d’une référence laitière de 900 000 litres auprès de la laiterie Agrial.
Les installations agricoles:
L’outil de production comprend des infrastructures adaptées à une activité d’élevage professionnelle.
La stabulation principale vaches laitières, d’environ 100 mètres de longueur sur 15 mètres de largeur, comprend une aire paillée, environ 140 places aux cornadis, un couloir de raclage hydraulique, des équipements d’abreuvement ainsi que trois brasseurs d’air.
L’installation de traite comprend :
Le cheptel présent sur place comprend actuellement 42 génisses Prim’Holstein âgées de 1 à 2 ans. L’ancien atelier allaitant représentait environ 50 vaches allaitantes avec engraissement.
La reprise du matériel agricole et du cheptel pourra être étudiée selon le projet du futur acquéreur et les modalités définies avec le vendeur.
La maison d’habitation:
Une maison en pierre et brique rouge complète cet ensemble agricole.
Elle offre un cadre de vie agréable au cœur de l’exploitation, avec une pièce de vie chaleureuse agrémentée de cheminées, une cuisine ouverte sur les espaces de réception, plusieurs chambres ainsi que des espaces complémentaires à aménager selon les besoins.
Elle constitue un véritable lieu de vie familial, en lien direct avec l’activité agricole et l’environnement rural qui l’entoure.
Un ensemble aux multiples perspectives:
Par son organisation, ses infrastructures et sa localisation privilégiée, cette exploitation constitue une opportunité rare.
Elle pourra convenir à différents projets : reprise d’une activité en polyculture-élevage, élevage bovin, relance d’une production laitière ou projet nécessitant des bâtiments professionnels et un foncier évolutif.
Un lieu où l’outil de travail, le potentiel agricole et la qualité de vie à la campagne se rencontrent.
Pour organiser une visite et découvrir ce lieu, l’équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Un ensemble rare où se rencontrent patrimoine rural, outil professionnel et potentiel d’évolution. Une propriété pensée autour d’un véritable siège d’exploitation, réunissant bâtiments agricoles, maison d’habitation et possibilités d’agrandissement foncier, dans un secteur recherché entre Avranches et Pontorson.
Une opportunité pour un porteur de projet souhaitant reprendre un outil structuré, bénéficier d’installations professionnelles existantes et développer une activité agricole dans un environnement cohérent.
Le foncier et l’exploitation:
L’exploitation bénéficie d’une organisation particulièrement fonctionnelle avec environ 120 hectares de surface agricole utile, dont environ 110 hectares labourables, répartis dans un rayon d’environ 5 kilomètres autour du siège d’exploitation.
La vente porte actuellement sur environ 10 hectares comprenant le siège d’exploitation, les bâtiments agricoles et les emprises nécessaires au fonctionnement du site.
Selon le projet du futur acquéreur, il pourra être étudié l’acquisition de surfaces complémentaires ainsi que la reprise des terres actuellement exploitées dans le cadre des dispositifs existants (fermages et mises à disposition).
L’exploitation disposait historiquement d’une référence laitière de 900 000 litres auprès de la laiterie Agrial.
Les installations agricoles:
L’outil de production comprend des infrastructures adaptées à une activité d’élevage professionnelle.
La stabulation principale vaches laitières, d’environ 100 mètres de longueur sur 15 mètres de largeur, comprend une aire paillée, environ 140 places aux cornadis, un couloir de raclage hydraulique, des équipements d’abreuvement ainsi que trois brasseurs d’air.
L’installation de traite comprend :
- Deux robots de traite Lely A5 installés en 2024 ;
- Une salle de traite Boumatic 2 × 8 avec sortie rapide.
- Une nurserie ;
- Un bâtiment génisses avec couloir de raclage ;
- Un bâtiment destiné aux vaches allaitantes et taurillons comprenant environ 60 places taurillons et 60 places vaches/veaux avec espace de tri ;
- Une marche autonettoyante avec litière accumulée ;
- Une fumière couverte ;
- Plusieurs bâtiments de stockage pour le matériel et les fourrages.
Le cheptel présent sur place comprend actuellement 42 génisses Prim’Holstein âgées de 1 à 2 ans. L’ancien atelier allaitant représentait environ 50 vaches allaitantes avec engraissement.
La reprise du matériel agricole et du cheptel pourra être étudiée selon le projet du futur acquéreur et les modalités définies avec le vendeur.
La maison d’habitation:
Une maison en pierre et brique rouge complète cet ensemble agricole.
Elle offre un cadre de vie agréable au cœur de l’exploitation, avec une pièce de vie chaleureuse agrémentée de cheminées, une cuisine ouverte sur les espaces de réception, plusieurs chambres ainsi que des espaces complémentaires à aménager selon les besoins.
Elle constitue un véritable lieu de vie familial, en lien direct avec l’activité agricole et l’environnement rural qui l’entoure.
Un ensemble aux multiples perspectives:
Par son organisation, ses infrastructures et sa localisation privilégiée, cette exploitation constitue une opportunité rare.
Elle pourra convenir à différents projets : reprise d’une activité en polyculture-élevage, élevage bovin, relance d’une production laitière ou projet nécessitant des bâtiments professionnels et un foncier évolutif.
Un lieu où l’outil de travail, le potentiel agricole et la qualité de vie à la campagne se rencontrent.
Pour organiser une visite et découvrir ce lieu, l’équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface125 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC2
- État intérieurA rénover
- VueMer
- Terrain10 ha
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger : 29 m²
- Cuisine avec cheminée ouverte sur cuisine & salon : 32 m²
- Salle de bain avec baignoire / A rénover entièrement : 4 m²
- Buanderie / Débarras sur terre batue : 11 m²
- Chambre 1 : 11 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Chambre 3 : 11 m²
- Chambre 4 : 16 m²
- Bureau : 7.50 m²
- Salle de bain à rénover entièrement : non précisé m²
- 2 paliers desservant chambres & bureau : 12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 698 518 • RCP Allianz IARD
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