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- Surface317 m²
- Pièces10
- Salle de bains3
- Terrain01 ha
- Construction1792
Ensemble immobilier – Avranches (50) – 1 hectare
473 000 €
Les points forts
- proximité mont st michel
- Possibilité de rentabilité (gîtes)
Descriptif du bien
Quiros Immobilier vous présente cet ensemble immobilier de caractère situé à proximité du Mont-Saint-Michel, sur l’axe Normandie–Bretagne, à seulement 5 minutes de l’A84.
Implanté sur environ 1 hectare, l’ensemble bénéficie d’un environnement rural calme, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes.
La propriété réunit plusieurs bâtiments en pierre, dont deux habitations entièrement restaurées, une longère à aménager et différentes dépendances. Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets : résidence familiale, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, accueil touristique ou encore projet équestre amateur.
La longère principale
Ancien pub anglais entièrement restauré, cette longère développe environ 195 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 93 m² de surfaces complémentaires aménageables.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte de 38 m² et un salon-séjour de 33 m².
Une salle de bains avec douche à l’italienne, des toilettes indépendantes, une arrière-cuisine de 16 m², un bureau de 18 m² ainsi qu’une suite parentale de 28 m² avec dressing complètent ce niveau.
À l’étage, une grande chambre de 30 m² dispose de sa propre salle de bains et de toilettes.
Une buanderie de 10 m² et une pièce de stockage de 15 m² sont également attenantes à la maison.
La propriété conserve plusieurs éléments qui participent à son caractère, notamment un puits en façade et un système de récupération des eaux pluviales.
La seconde maison
Une seconde maison en pierre, entièrement rénovée, développe environ 122 m².
Elle offre une réelle indépendance et peut naturellement être destinée à l’accueil de famille ou d’amis, mais également à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 42 m² avec cheminée, avec un espace prévu pour l’installation d’une cuisine, ainsi qu’une chambre de 15 m² avec salle de bains privative adaptée aux personnes à mobilité réduite.
À l’étage, un palier dessert deux chambres de 20 et 22 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Une troisième longère à aménager
Une troisième longère en pierre d’environ 100 m² offre une possibilité d’évolution supplémentaire.
Le gros œuvre est en excellent état et permet d’imaginer différents usages selon le projet : habitation indépendante, gîte, espace d’accueil ou dépendance.
Un appentis ouvert permet également de stationner deux véhicules ou un camping-car.
Les dépendances et les espaces équestres
Plusieurs bâtiments complètent l’ensemble et offrent une configuration intéressante pour un projet équestre familial ou amateur.
La propriété comprend notamment :
La diversité des bâtiments et leur indépendance permettent d’envisager plusieurs configurations, sans avoir à choisir entre lieu de vie, activité d’accueil et présence des chevaux.
La proximité du Mont-Saint-Michel, de l’A84 et de l’axe Normandie–Bretagne constitue également un véritable atout pour un projet tourné vers l’accueil touristique.
Une propriété où la pierre, les volumes et les dépendances offrent une base solide pour construire un projet personnel, familial ou professionnel.
Pour découvrir le domaine et échanger sur ses possibilités, l’équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Implanté sur environ 1 hectare, l’ensemble bénéficie d’un environnement rural calme, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes.
La propriété réunit plusieurs bâtiments en pierre, dont deux habitations entièrement restaurées, une longère à aménager et différentes dépendances. Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets : résidence familiale, activité de gîtes ou chambres d’hôtes, accueil touristique ou encore projet équestre amateur.
La longère principale
Ancien pub anglais entièrement restauré, cette longère développe environ 195 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 93 m² de surfaces complémentaires aménageables.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte de 38 m² et un salon-séjour de 33 m².
Une salle de bains avec douche à l’italienne, des toilettes indépendantes, une arrière-cuisine de 16 m², un bureau de 18 m² ainsi qu’une suite parentale de 28 m² avec dressing complètent ce niveau.
À l’étage, une grande chambre de 30 m² dispose de sa propre salle de bains et de toilettes.
Une buanderie de 10 m² et une pièce de stockage de 15 m² sont également attenantes à la maison.
La propriété conserve plusieurs éléments qui participent à son caractère, notamment un puits en façade et un système de récupération des eaux pluviales.
La seconde maison
Une seconde maison en pierre, entièrement rénovée, développe environ 122 m².
Elle offre une réelle indépendance et peut naturellement être destinée à l’accueil de famille ou d’amis, mais également à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour de 42 m² avec cheminée, avec un espace prévu pour l’installation d’une cuisine, ainsi qu’une chambre de 15 m² avec salle de bains privative adaptée aux personnes à mobilité réduite.
À l’étage, un palier dessert deux chambres de 20 et 22 m², ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
Une troisième longère à aménager
Une troisième longère en pierre d’environ 100 m² offre une possibilité d’évolution supplémentaire.
Le gros œuvre est en excellent état et permet d’imaginer différents usages selon le projet : habitation indépendante, gîte, espace d’accueil ou dépendance.
Un appentis ouvert permet également de stationner deux véhicules ou un camping-car.
Les dépendances et les espaces équestres
Plusieurs bâtiments complètent l’ensemble et offrent une configuration intéressante pour un projet équestre familial ou amateur.
La propriété comprend notamment :
- une ancienne étable avec appentis d’environ 40 m² ;
- une grange attenante à la longère principale avec deux boxes poulinières de 20 m² chacun ;
- un accès direct des boxes vers un paddock sablé ;
- un plancher bois récent au-dessus de la grange, offrant une surface supplémentaire à exploiter ;
- un bâtiment en pierre d’environ 50 m² à rénover, actuellement utilisé comme abri pour poneys.
La diversité des bâtiments et leur indépendance permettent d’envisager plusieurs configurations, sans avoir à choisir entre lieu de vie, activité d’accueil et présence des chevaux.
La proximité du Mont-Saint-Michel, de l’A84 et de l’axe Normandie–Bretagne constitue également un véritable atout pour un projet tourné vers l’accueil touristique.
Une propriété où la pierre, les volumes et les dépendances offrent une base solide pour construire un projet personnel, familial ou professionnel.
Pour découvrir le domaine et échanger sur ses possibilités, l’équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois
- Surface317 m²
- Séjour33 m²
- Pièces10
- Salle de bains3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- VueCampagne
- Terrain01 ha
- AssainissementIndividuel non conforme
- Type de maisonPropriété équestre
Détail des pièces
- Salon/Salle à manger33 m²
- Cuisine ouverte avec débit de boisson (ancien PUB)38 m²
- Salle de bain avec WC indépendantnon précisé m²
- Arrière cuisine avec accès extérieur16 m²
- Bureau pouvant faire office de chambre18 m²
- Suite parentale avec dressing28 m²
- Chambre avec salle de bain & WC30 m²
- Pièce attenante à la longère10 m²
- Pièce attenante à la longère15 m²
- Salon / Salle à manger avec cheminée ouverte42 m²
- Chambre avec SDB+WC adaptée PMR15 m²
- Palier désservant 2 chambres11 m²
- Chambre 120 m²
- Chambre 222 m²
- Salle de bain avec WCnon précisé m²
- Longère en pierre, terre battue à rénover entièrement100 m²
- Ancienne étable avec appentis à rénover40 m²
- Avec 2 box de 20m² chacun, accés direct paddock sablé40 m²
- A rénover entièrement, actuellement abris poneys50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 698 518 • RCP Allianz IARD
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