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- Surface317 m²
- Pièces10
- Terrain01 ha
- Construction1792
Ensemble immobilier – Précey (50) – 1 hectare
473 000 €
Les points forts
- proximité mont st michel
- Possibilité de rentabilité (gîtes)
Descriptif du bien
Quiros Immobilier vous invite à découvrir un ensemble immobilier rare, offrant de multiples possibilités, situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate du Mont Saint-Michel, sur l’axe Normandie / Bretagne, à seulement 5 minutes de l’A84.
Implanté sur un terrain d’environ 1 hectare, au calme de la campagne environnante, cet ensemble de caractère bénéficie d’un cadre de vie préservé, idéal pour un projet mêlant résidence familiale, activité touristique et passion équestre.
Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis en pierre, développant un potentiel d’exploitation particulièrement intéressant, que ce soit en gîtes, chambres d’hôtes ou pour une structure équestre amateur.
1 – Une belle longère en pierre (ancien pub anglais)
Entièrement restaurée, cette longère développe environ 195 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement complémentaire d’environ 93 m².
Elle bénéficie d’un cadre authentique, avec un puits en façade et une réserve d’eaux de pluie, apportant charme et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
2 – Une maison en pierre entièrement rénovée:
D’une surface d’environ 122 m², cette seconde habitation offre un excellent potentiel pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes indépendantes.
Au rez-de-chaussée :
3 – Une longère en pierre de 100 m²
Structure en excellent état de gros œuvre, offrant un beau potentiel d’aménagement complémentaire selon vos projets (logement, gîte ou espace d’accueil).
Elle est prolongée par un appentis ouvert permettant le stationnement de deux véhicules ou d’un camping-car.
4 – Dépendances agricoles et équestres
L’ensemble comprend plusieurs bâtiments annexes offrant un potentiel rare pour une activité mixte :
Cet ensemble immobilier se prête particulièrement à plusieurs projets :
Un ensemble rare sur le marché, alliant charme de la pierre, volumes, dépendances et potentiel d’exploitation important, dans un environnement recherché entre Normandie et Bretagne.
Pour découvrir ce lieu et imaginer son potentiel, contactez-nous dès aujourd’hui.
Informations et photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Implanté sur un terrain d’environ 1 hectare, au calme de la campagne environnante, cet ensemble de caractère bénéficie d’un cadre de vie préservé, idéal pour un projet mêlant résidence familiale, activité touristique et passion équestre.
Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis en pierre, développant un potentiel d’exploitation particulièrement intéressant, que ce soit en gîtes, chambres d’hôtes ou pour une structure équestre amateur.
1 – Une belle longère en pierre (ancien pub anglais)
Entièrement restaurée, cette longère développe environ 195 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement complémentaire d’environ 93 m².
Elle bénéficie d’un cadre authentique, avec un puits en façade et une réserve d’eaux de pluie, apportant charme et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée :
- Un SAS d’entrée dessert une vaste pièce de vie composée d’une cuisine ouverte de 38 m² et d’un salon-séjour de 33 m², lumineux et chaleureux.
- Une salle de bain avec douche à l’italienne et sol en teck, un WC indépendant.
- Une arrière-cuisine de 16 m² avec accès extérieur.
- Un bel espace de 18 m² actuellement utilisé en bureau.
- Une suite parentale de 28 m² avec dressing.
- Une grande chambre de 30 m² avec salle de bain et WC.
- Attenant à la maison :
- Une buanderie de 10 m² et une pièce de stockage de 15 m².
2 – Une maison en pierre entièrement rénovée:
D’une surface d’environ 122 m², cette seconde habitation offre un excellent potentiel pour une activité de gîte ou de chambres d’hôtes indépendantes.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon-séjour lumineux de 42 m² avec cheminée et espace prévu pour l’aménagement d’une cuisine.
- Une chambre de 15 m² avec salle de bain privative adaptée PMR (douche à l’italienne et WC), permettant une accessibilité confortable.
- Un palier de 11 m² dessert deux belles chambres de 20 et 22 m².
- Une salle de bain avec WC.
3 – Une longère en pierre de 100 m²
Structure en excellent état de gros œuvre, offrant un beau potentiel d’aménagement complémentaire selon vos projets (logement, gîte ou espace d’accueil).
Elle est prolongée par un appentis ouvert permettant le stationnement de deux véhicules ou d’un camping-car.
4 – Dépendances agricoles et équestres
L’ensemble comprend plusieurs bâtiments annexes offrant un potentiel rare pour une activité mixte :
- Une ancienne étable avec appentis d’environ 40 m²
- Une grange attenante à la longère principale, comprenant deux boxes “poulinière” de 20 m² chacun, avec accès direct à un paddock sablé. L’ensemble est surmonté d’un plancher bois récent, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires
- Un bâtiment en pierre d’environ 50 m² à rénover entièrement, actuellement utilisé en abri pour poneys
Cet ensemble immobilier se prête particulièrement à plusieurs projets :
- Création de gîtes ou chambres d’hôtes grâce aux différentes habitations indépendantes
- Projet de vie familiale avec activité d’accueil touristique
- Structure équestre amateur, avec boxes, paddocks et dépendances existantes
- Activité mixte habitation / tourisme / passion équestre dans un cadre authentique et évolutif
Un ensemble rare sur le marché, alliant charme de la pierre, volumes, dépendances et potentiel d’exploitation important, dans un environnement recherché entre Normandie et Bretagne.
Pour découvrir ce lieu et imaginer son potentiel, contactez-nous dès aujourd’hui.
Informations et photos non contractuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- Surface317 m²
- Pièces10
- État intérieurEn bon état
- VueCampagne
- Terrain01 ha
- AssainissementIndividuel
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 698 518 • RCP Allianz IARD
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