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- Surface288.61 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 36 a 42 ca
- Construction1948
Propriété équestre - Etretat (76) - 1,36 hectares
795 000 €
Les points forts
- Gîte, barns de 4 boxes
Descriptif du bien
Quiros Immobilier vous présente cette propriété équestre de caractère, pensée pour une véritable vie avec ses chevaux à domicile. Un lieu où le quotidien se fait au rythme des chevaux, avec le plaisir de les avoir à quelques pas de la maison, dans un environnement de campagne préservé, à seulement 20 minutes d’Étretat et du Havre.
Une propriété personnelle et intimiste, idéale pour une vie de famille avec chevaux, où la maison et les installations équestres fonctionnent ensemble sans contrainte. La terrasse et le jacuzzi offrent déjà un bel espace de détente, qu’une piscine viendrait naturellement compléter pour renforcer encore la qualité de vie extérieure.
Implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette chaumière normande en colombages avec toit de chaume développe environ 288 m² habitables sur 1 ha 36 a 42 ca. Elle combine authenticité, volumes et fonctionnalité pour une vie tournée vers la nature et les chevaux.
La maison
La maison principale conserve tout le charme des chaumières normandes avec ses colombages, ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant un confort de vie actuel.
Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 92 m², divisée en plusieurs espaces : entrée, salon et salle de billard. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée avec insert apportent une ambiance authentique et conviviale, renforcée par un poêle à granulés et de larges ouvertures sur le jardin et les installations.
Dans la continuité, une salle à manger de 22 m² et une cuisine indépendante de 32 m², entièrement aménagée et équipée, permettent une vraie vie de réception tournée vers l’extérieur et les beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, une salle de bains avec douche, un dressing indépendant, ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur et WC. Une seconde partie du niveau offre la possibilité d’aménager un petit studio indépendant selon les besoins.
À l’étage, plusieurs chambres complètent l’ensemble, accompagnées d’un espace palière pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux.
Les volumes permettent une organisation fluide pour une vie de famille, avec des espaces distincts pour enfants, invités ou télétravail.
Les installations équestres
La propriété est pensée pour accueillir les chevaux au plus près de la maison, dans une organisation simple et fonctionnelle :
L’ensemble permet de vivre avec ses chevaux au quotidien, avec une vraie facilité de gestion et une proximité directe depuis la maison.
Le gîte indépendant meublé
Un gîte indépendant d’environ 121 m², vendu meublé, vient compléter la propriété.
Organisé avec soin et offrant une agréable pièce de vie, il dispose de 5 chambres et de beaux volumes, permettant une capacité d’accueil importante.
Il peut être exploité immédiatement ou transformé en seconde maison indépendante, selon les projets : accueil familial, activité locative ou projet en lien avec l’univers équestre.
Un lieu de vie avec les chevaux
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un véritable lieu de vie à la campagne, où les chevaux font partie du quotidien.
La proximité immédiate des installations, la vue depuis la maison et la configuration générale du domaine créent une continuité naturelle entre habitation, jardin et activité équestre.
Un bien rare, à la fois fonctionnel et chaleureux, dans un secteur recherché proche du littoral et des commodités.
Pour organiser une visite et découvrir ce lieu, l’équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Une propriété personnelle et intimiste, idéale pour une vie de famille avec chevaux, où la maison et les installations équestres fonctionnent ensemble sans contrainte. La terrasse et le jacuzzi offrent déjà un bel espace de détente, qu’une piscine viendrait naturellement compléter pour renforcer encore la qualité de vie extérieure.
Implantée dans un cadre calme et verdoyant, cette chaumière normande en colombages avec toit de chaume développe environ 288 m² habitables sur 1 ha 36 a 42 ca. Elle combine authenticité, volumes et fonctionnalité pour une vie tournée vers la nature et les chevaux.
La maison
La maison principale conserve tout le charme des chaumières normandes avec ses colombages, ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant un confort de vie actuel.
Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 92 m², divisée en plusieurs espaces : entrée, salon et salle de billard. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée avec insert apportent une ambiance authentique et conviviale, renforcée par un poêle à granulés et de larges ouvertures sur le jardin et les installations.
Dans la continuité, une salle à manger de 22 m² et une cuisine indépendante de 32 m², entièrement aménagée et équipée, permettent une vraie vie de réception tournée vers l’extérieur et les beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, une salle de bains avec douche, un dressing indépendant, ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur et WC. Une seconde partie du niveau offre la possibilité d’aménager un petit studio indépendant selon les besoins.
À l’étage, plusieurs chambres complètent l’ensemble, accompagnées d’un espace palière pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux.
Les volumes permettent une organisation fluide pour une vie de famille, avec des espaces distincts pour enfants, invités ou télétravail.
Les installations équestres
La propriété est pensée pour accueillir les chevaux au plus près de la maison, dans une organisation simple et fonctionnelle :
- Un barns avec 4 boxes
- Une sellerie
- Une aire de pansage
- Deux paddocks clos de fils, dont un avec abri
- Une carrière à rénover offrant un beau potentiel d’évolution
L’ensemble permet de vivre avec ses chevaux au quotidien, avec une vraie facilité de gestion et une proximité directe depuis la maison.
Le gîte indépendant meublé
Un gîte indépendant d’environ 121 m², vendu meublé, vient compléter la propriété.
Organisé avec soin et offrant une agréable pièce de vie, il dispose de 5 chambres et de beaux volumes, permettant une capacité d’accueil importante.
Il peut être exploité immédiatement ou transformé en seconde maison indépendante, selon les projets : accueil familial, activité locative ou projet en lien avec l’univers équestre.
Un lieu de vie avec les chevaux
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un véritable lieu de vie à la campagne, où les chevaux font partie du quotidien.
La proximité immédiate des installations, la vue depuis la maison et la configuration générale du domaine créent une continuité naturelle entre habitation, jardin et activité équestre.
Un bien rare, à la fois fonctionnel et chaleureux, dans un secteur recherché proche du littoral et des commodités.
Pour organiser une visite et découvrir ce lieu, l’équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface288.61 m²
- Séjour92 m²
- Surface terrasse115 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Terrain01 ha 36 a 42 ca
- Taxe foncière2 163 € /an
Détail des pièces
- Pièce de vie divisée en 3 espaces : entrée, salle de billard, salon. Poutres et pierres apparentes, lumineux, cheminée avec insert, poêle à granulés, accès sur l'extérieur. : 92 m²
- Salle à manger, : 22 m²
- Cuisine équipée et aménagée, poêle à granulés, très lumineuse, grandes baies vitrées, ilot central, parquet flottant. : 32 m²
- WC avec lave main. : 4 m²
- Salle de douche, sèche serviette, dressing / rangement, sans ouverture. : 6 m²
- Salle de bain et douche, sèche serviette électrique, local pour le ballon d’eau chaude, ouverture sur l’extérieur, volet électriques avec télécommande. : 13 m²
- Salle de sport avec accès sur l'extérieur. : 21 m²
- Pièce dressing aménagé, lambris et carrelage au sol. : 8 m²
- Débarras / garde manger. : 5 m²
- Chambre, dressing. : 16 m²
- Buanderie avec accès extérieur, point d’eau et WC fermés : 15 m²
- Chambre bébé / bureau ou dressing. : 5 m²
- Chambre avec bureau. : 9 m²
- Chambre avec bureau, lit, armoire. : 9 m²
- Chambre donnant accès à l'escalier extérieur. : 12 m²
- Pièce palière / espace de détente ou bibliothèque, accès aux combles et WC indépendants. : 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850733601 • RCP Assurup
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