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- Surface288.61 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 36 a 42 ca
- Construction1948
Propriété équestre - Etretat (76) - 1,36 hectares
795 000 €
Les points forts
- Gîte, barns de 4 boxes
Descriptif du bien
Quiros Immobilier vous présente cette propriété équestre de caractère, située dans le Pays de Caux, entre campagne et littoral normand.
À environ 20 minutes d’Étretat et du Havre, elle offre un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes. Les commodités du quotidien sont accessibles rapidement, tandis que Montivilliers et Le Havre proposent une offre commerciale et de services complète.
Implantée sur environ 1 ha 36 a 42 ca, la propriété comprend une chaumière normande en colombages et toit de chaume d’environ 288 m² habitables, ainsi qu’un gîte indépendant d’environ 121 m².
L’ensemble a été pensé pour une vie familiale avec les chevaux à domicile, avec une organisation simple entre les espaces de vie, le jardin et les installations équestres.
La maison
La chaumière conserve les caractéristiques de l’architecture normande : colombages, poutres apparentes, murs en pierre et matériaux anciens, associés à des aménagements adaptés à la vie actuelle.
La maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 92 m², réunissant entrée, salon et salle de billard. Une cheminée avec insert et un poêle à granulés participent à l’atmosphère chaleureuse de cet espace.
Dans son prolongement, une salle à manger de 22 m² et une cuisine indépendante de 32 m², aménagée et équipée, donnent sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, une salle de bains avec douche, un dressing indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur et toilettes.
Une partie du niveau peut être aménagée en studio indépendant, selon les besoins.
À l’étage, plusieurs chambres sont desservies par un espace palière pouvant être utilisé comme bureau, bibliothèque ou salle de jeux.
Les installations équestres
La propriété permet de garder les chevaux à proximité immédiate de la maison, avec des installations comprenant :
Le gîte indépendant
Un gîte indépendant d’environ 121 m², vendu meublé, complète la propriété.
Il comprend une pièce de vie et 5 chambres, offrant différentes possibilités d’utilisation : accueil de famille et d’amis, logement indépendant ou projet d’hébergement.
Un cadre de vie entre campagne et littoral
La propriété bénéficie d’un environnement rural, avec la possibilité de vivre au quotidien avec ses chevaux tout en conservant un accès rapide aux pôles de vie du secteur.
Étretat et son littoral sont accessibles en environ 20 minutes, tout comme Le Havre, tandis que les commerces et services de proximité permettent de conserver un quotidien pratique.
Une propriété qui réunit architecture normande, vie familiale et installations équestres, dans un secteur recherché du Pays de Caux.
Pour organiser une visite et découvrir la propriété, l’équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
À environ 20 minutes d’Étretat et du Havre, elle offre un cadre de vie à la campagne tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes. Les commodités du quotidien sont accessibles rapidement, tandis que Montivilliers et Le Havre proposent une offre commerciale et de services complète.
Implantée sur environ 1 ha 36 a 42 ca, la propriété comprend une chaumière normande en colombages et toit de chaume d’environ 288 m² habitables, ainsi qu’un gîte indépendant d’environ 121 m².
L’ensemble a été pensé pour une vie familiale avec les chevaux à domicile, avec une organisation simple entre les espaces de vie, le jardin et les installations équestres.
La maison
La chaumière conserve les caractéristiques de l’architecture normande : colombages, poutres apparentes, murs en pierre et matériaux anciens, associés à des aménagements adaptés à la vie actuelle.
La maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 92 m², réunissant entrée, salon et salle de billard. Une cheminée avec insert et un poêle à granulés participent à l’atmosphère chaleureuse de cet espace.
Dans son prolongement, une salle à manger de 22 m² et une cuisine indépendante de 32 m², aménagée et équipée, donnent sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, une salle de bains avec douche, un dressing indépendant ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur et toilettes.
Une partie du niveau peut être aménagée en studio indépendant, selon les besoins.
À l’étage, plusieurs chambres sont desservies par un espace palière pouvant être utilisé comme bureau, bibliothèque ou salle de jeux.
Les installations équestres
La propriété permet de garder les chevaux à proximité immédiate de la maison, avec des installations comprenant :
- un barns de 4 boxes ;
- une sellerie ;
- une aire de pansage ;
- 4 paddocks clos, dont un avec abri ;
- une carrière à rénover.
Le gîte indépendant
Un gîte indépendant d’environ 121 m², vendu meublé, complète la propriété.
Il comprend une pièce de vie et 5 chambres, offrant différentes possibilités d’utilisation : accueil de famille et d’amis, logement indépendant ou projet d’hébergement.
Un cadre de vie entre campagne et littoral
La propriété bénéficie d’un environnement rural, avec la possibilité de vivre au quotidien avec ses chevaux tout en conservant un accès rapide aux pôles de vie du secteur.
Étretat et son littoral sont accessibles en environ 20 minutes, tout comme Le Havre, tandis que les commerces et services de proximité permettent de conserver un quotidien pratique.
Une propriété qui réunit architecture normande, vie familiale et installations équestres, dans un secteur recherché du Pays de Caux.
Pour organiser une visite et découvrir la propriété, l’équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition.
Informations et photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface288.61 m²
- Séjour92 m²
- Surface terrasse115 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Terrain01 ha 36 a 42 ca
- Taxe foncière2 163 € /an
- Type de maisonPropriété équestre
Détail des pièces
- Pièce de vie divisée en 3 espaces : entrée, salle de billard, salon. Poutres et pierres apparentes, lumineux, cheminée avec insert, poêle à granulés, accès sur l'extérieur. 92 m²
- Salle à manger, 22 m²
- Cuisine équipée et aménagée, poêle à granulés, très lumineuse, grandes baies vitrées, ilot central, parquet flottant. 32 m²
- Toilette avec lave main. 4 m²
- Salle de douche, sèche serviette, dressing / rangement, sans ouverture.6 m²
- Salle de bain et douche, sèche serviette électrique, local pour le ballon d’eau chaude, ouverture sur l’extérieur, volet électriques avec télécommande. 13 m²
- Salle de sport avec accès sur l'extérieur. 21 m²
- Pièce dressing aménagé, lambris et carrelage au sol. 8 m²
- Débarras / garde manger. 5 m²
- Chambre, dressing. 16 m²
- Buanderie avec accès extérieur, point d’eau et toilette fermé15 m²
- Chambre bébé / bureau ou dressing. 5 m²
- Chambre avec bureau. 9 m²
- Chambre avec bureau, lit, armoire. 9 m²
- Chambre donnant accès à l'escalier extérieur. 12 m²
- Pièce palière / espace de détente ou bibliothèque, accès aux combles et toilette indépendante. 15 m²
Détail des annexes
- Gîte 121m2 : m²
- un barns de 4 boxes : m²
- 4 paddocks dont 1 avec abris : m²
- une carrière à rénover. : m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 850733601 • RCP Assurup
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